Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Coburg ist ein Stadt mit 41.249 Einwohnern im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 2.810 € pro Quadratmeter zahlt man in Coburg normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 29,24 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,25 % und 5,09 % mit einem Mittelwert von 3,91 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 20. Das hohe Durchschnittsalter (46,1 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.2 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.0 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.15 € (9.17 € bis 9.46 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,810 € (2,162 € bis 3,495 €) durchschnittliche Rendite 4.04 % (3.25 % bis 5.09 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.65 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.73 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 24.7 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Coburg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 538,49 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 92 309,51 € Gebühren für den Makler + 6 461,67 € Grunderwerbssteuer + 3 230,83 € Gesamte Gebühren = 9 692,50 € Gesamt investiertes Kapital 102 002,01 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,87 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,15 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 30 650,40 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 97 250,79 € Rendite 6,93 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Coburg. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.74 % ... in den letzten 2 Jahren 18.92 % (9.46 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 29.24 % (5.85 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 82.65 % (8.26 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.93 % ... in den letzten 2 Jahren 10.91 % (5.45 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 30.53 % (6.11 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 87.89 % (8.79 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.26 % ... in den letzten 2 Jahren -6.68 % (-3.34 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 1.03 % (0.21 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 3.17 % (0.32 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Coburg?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Coburg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,22 €9,24 €9,27 € 1950 bis 1970 9,20 €9,20 €9,21 € 1970 bis 1991 9,24 €9,25 €9,27 € 1991 bis 2002 9,28 €9,28 €9,34 € seit 2002 9,32 €9,34 €9,35 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Coburg?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Coburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,20 €9,21 €9,24 € 1950 bis 1970 9,18 €9,20 €9,22 € 1970 bis 1991 9,17 €9,18 €9,22 € 1991 bis 2002 9,21 €9,22 €9,23 € seit 2002 9,46 €9,35 €9,36 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Coburg?Die Mietkosten für große Wohnungen in Coburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,20 €9,22 €9,24 € 1950 bis 1970 9,20 €9,22 €9,25 € 1970 bis 1991 9,17 €9,18 €9,26 € 1991 bis 2002 9,23 €9,24 €9,27 € seit 2002 9,34 €9,35 €9,41 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Coburg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 4107241249 41071 40994 41076 41316Zuzug 302731263274320333543085280028042756272826082760Fortzug 299029432915318829322863261025662737255024862515Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,77% 2,92% 3,22% 4,00% 4,19%Entwicklung Wohngebäude 933192949264922792039162912890869061 Demografie Einwohnerzahl 41 249 davon arbeitslos 1 137 Arbeitslosigkeit 2,76 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -67 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -0,16 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.07 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 77 % 1 Familienhäuser 5 804 2 Familienhäuser 1 360 Mehrfamilienhäuser 2 167 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,52 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner5.96 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.82 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne4.17 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsentwicklung in Rödental (6 km) ? | Warum investieren in Weitramsdorf (6 km) ? | Immobilien kaufen in Ebersdorf b. 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